Investire nel settore immobiliare senza comprare casa, senza dover conoscere tutte le regole del mercato e partendo magari da piccole cifre: c’è una startup italiana, una Fintech, che permette di farlo. Si chiama Piece e dopo un periodo di incubazione ora debutta sul mercato con una tecnologia che consente di permette di accedere a titoli tokenizzati riferiti a specifici immobili a reddito.
Cofondata da Riccardo Momigliano, in precedenza go-to-market manager di Doctolib, la startup si era presentata sul mercato già un paio di anni fa ma adesso è pienamente operativa. La sua tecnologia ha, infatti, ottenuto il semaforo verde della Consob, che ne ha verificato la correttezza, la trasparenza e la conformità normativa (a livello europeo) a tutela degli utenti).
Piece viene pubblicizzata come “piattaforma che semplifica l’investimento immobiliare”, abbattendo le barriere tecniche e di competenza ma anche quelle economiche, dato che un centinaio di euro sono sufficienti come cifra minima per cominciare. L’investitore, quindi, almeno inizialmente può anche pensare in piccolo, ma al contrario Piece pensa in grande, dato che “fin dall’inizio, il progetto è stato concepito con una prospettiva internazionale, combinando competenze tecnologiche, attenzione alla struttura giuridica e un approccio prudente alla costruzione del prodotto”, ha fatto sapere l’ufficio stampa. La soluzione può operare nel mercato immobiliare in contesti regolamentari complessi e in diversi Paesi europei.
“Piece nasce in Italia come progetto imprenditoriale con una chiara vocazione europea”, ha affermato Kentaro Sohara, cofondatore insieme a Momigliano. “Abbiamo dedicato tempo e impegno alla costruzione di una piattaforma solida, capace di operare all’interno di quadri normativi articolati. Il fatto che oggi la piattaforma sia operativa a livello internazionale rappresenta un passaggio naturale di questo percorso”.
Come funziona Piece? Alla base della piattaforma c'è la tecnologi blockchain. Acquistando titoli tokenizzati riferiti a specifici immobili a reddito, si ottiene una quota dei proventi dell’affitto in base al canone di locazione; se quest’ultimo aumenta, sale anche il dividendo dell’investitore. L’emissione dei titoli e l’attività di intermediazione degli investimenti avvengono in conformità alla normativa europea vigente (MiFID II) e con il coinvolgimento di soggetti autorizzati. Un mercato secondario integrato consente agli investitori di acquistare o vendere i titoli dopo la fase di collocamento iniziale.
“Anche senza un capitale ingente, chiunque può guadagnare dai rendimenti immobiliari attraverso titoli tokenizzati, senza acquistare o gestire immobili”, ha commentato Momigliano. “Ogni investimento è collegato a un immobile che genera reddito reale, con sicurezza e trasparenza garantite dalla blockchain. Con Piece, investire nel settore immobiliare è più semplice, più sicuro e alla portata di tutti”.